Вы можете годами ждать покупателей на старый дом, который выглядит не лучшим образом. Как можно быстро и недорого обновить продаваемый вами старый дачный участок, дом, ферму или участок, чтобы цена выросла и покупатель согласился купить его без колебаний и переговоров?

Мы предлагаем пять способов улучшить недвижимость, которые займут меньше месяца, легко выполнимы самостоятельно и не будут стоить больших денег.

Убрать и подстричь участок

Территория вокруг дома – это первое, что видит потенциальный покупатель, когда заходит в дом. По виду участка он будет судить обо всей недвижимости. Поэтому вид должен производить только хорошее впечатление.

Независимо от того, жили ли вы в доме постоянно до продажи или навещали его лишь изредка, территория вокруг дома иногда выглядит не очень привлекательно. А если дом и участок пустуют уже несколько лет, то территория становится запущенной и приходит в запустение.

Так что начните с наведения порядка на участке. Вывезите весь мусор, непригодные, устаревшие строительные материалы, металлолом, старые рамы на свалку. Срубите мертвые деревья и сложите их в кучу для дров вместе со старыми досками.

Очистите участок от высокой травы и сорняков, удалите сломанные ветки, приведите в порядок палисадник и клумбу перед домом.

Ремонт забора

.

В старых домах в сельской местности часто можно встретить перекошенные, полуразрушенные деревянные заборы, сделанные из ребристых досок, которые не красились годами. Такие ограждения сразу же вызывают отвращение, поэтому, если есть возможность, замените забор или хотя бы выпрямите его, удалите старую облупившуюся краску и перекрасьте.

Самый простой и быстрый способ восстановить забор - установить новый забор из металлической сетки или профилированного стального листа, особенно если столбы старого забора еще достаточно хорошо держатся.

Наведите порядок в своем доме

Старая мебель, старая садовая одежда и изношенная обувь, мутные зеркала, грязные ящики для овощей также должны отправиться на свалку вслед за уличным мусором. Помните, что чем просторнее и чище внутри дома, тем больше вероятность того, что потенциальный покупатель заинтересуется и впечатлится вашим строением.

Покрасьте оконные рамы

Окна - еще одна важная часть дома, выставленного на продажу. Неопрятные, грязные окна производят неприятное впечатление и отпугивают покупателей.

Конечно, установка новых современных стеклопакетов будет дорогим удовольствием, но привести в порядок старые оконные рамы можно и нужно.

Осмотрите все оконные стекла и при необходимости замените разбитые или треснувшие. Соскоблите старые слои краски с рам и заново покрасьте их и подоконники. Очистите и промойте оконные стекла и обновите занавески.

Приведите в порядок освещение в доме

.

Старая тусклая 40-ваттная лампочка, висящая на длинном шнуре, - не лучший аксессуар для дома, выставленного на продажу, если только она не является частью продуманного интерьера. Освещение и хотя бы основные розетки должны не только присутствовать в комнате, но и быть в рабочем состоянии.

Потратьте время на то, чтобы проверить работу основных светильников и розеток в комнатах и при необходимости заменить их на новые. Это недорого, не займет много времени и оставит положительное впечатление у клиентов. В конце концов, им понадобится свет и электричество, даже если они планируют оставить только стены дома, а остальное переделать по своему вкусу.

Отремонтируйте фасад

Уборка внутри дома и на территории не сможет настолько увеличить стоимость недвижимости, если стены последний раз красили в советские времена. Шлифовать и перекрашивать такой объем - трудоемко, а иногда и бессмысленно – старые доски все равно будут видны невооруженным глазом. Попробуйте более современные материалы для облицовки фасада, которые вы сможете установить сами, а также ваши друзья и родственники за несколько дней. Например, дом, отделанный фасадной плиткой, наверняка будет выглядеть гораздо привлекательнее для покупателя.