Распродажа черных земель в Украине: кто берет под контроль агробизнес страны?

В сельскохозяйственном секторе Украины происходит тихое, но значительное перераспределение богатства. В то время как внимание всего мира приковано к фронту войны, за кулисами сделки на миллионы евро меняют структуру агробизнеса в регионе. Одним из наиболее ярких примеров является решение „Росток-Холдинг Агро“ в Украине продать три сельскохозяйственные компании, а также около 13 000 гектаров земли, стадо из 300 молочных коров и инфраструктуру для хранения зерна. Холдинг уже нашел покупателя, и эта сделка рассматривается как еще один признак того, что украинский агробизнес переходит в новую фазу концентрации.

Украина имеет около 32 миллионов гектаров пахотных земель и является одним из ведущих мировых экспортеров зерна. До Великой войны страна экспортировала около 50– 60 миллионов тонн зерна в год и была мировым лидером на рынках пшеницы, кукурузы и подсолнечника. Именно поэтому каждая крупная сделка по продаже сельскохозяйственных активов становится вопросом не только бизнеса, но и стратегического контроля.

Эксперты отмечают, что в условиях войны сложилась беспрецедентная ситуация: некоторые холдинги столкнулись с логистическими проблемами, нехваткой персонала, перебоями в финансовых потоках и кредитным бременем. В результате некоторые компании были вынуждены продать часть своих активов или искать инвесторов. С другой стороны, крупные агрохолдинги используют кризис для расширения производства. За последние годы на украинском сельскохозяйственном рынке уже произошло несколько подобных сделок. Например, в 2026 году было объявлено, что компания „Агротон“ намерена приобрести около 14 000 гектаров земли в Харьковской области у холдинга „Кернел“.Эти события свидетельствуют об ускорении процесса концентрации земель. Крупнейшие украинские агрохолдинги уже контролируют сотни тысяч гектаров. Только "Кернел" управляет более чем 300 000 гектаров земли, а некоторые другие группы контролируют площади, превышающие 500 000 гектаров. Это означает, что отдельным хозяйствам становится все труднее конкурировать с гигантами капитала и инфраструктуры. У крупных компаний есть собственные элеваторы, железнодорожная логистика, экспортные терминалы в Черноморском регионе и прямые связи с международными финансовыми институтами.

В сделках все чаще участвуют животноводческие комплексы, зернохранилища, машинные парки, сушильные комплексы и логистические центры. Это позволяет покупателю сразу же получить в свое распоряжение полностью функционирующий бизнес. Например, стадо в 300 голов и элеваторы в упомянутом выше предложении о продаже „Росток-Холдинг Агро“ показывают, что речь идет не об отдельных полях, а о стратегически важной агропромышленной инфраструктуре.

Экономисты прогнозируют, что после войны стоимость земли в Украине может очень быстро вырасти. В настоящее время цена за гектар в Украине все еще значительно ниже, чем в странах Европейского союза. Для сравнения, в некоторых районах Украины гектар стоит от 1 до 3 000 евро, в то время как в Литве средняя цена сельскохозяйственных земель уже превышает 5-6 000 евро, а в Нидерландах и Германии может достигать 50 000 и 80 000 евро за гектар. Поэтому для международных инвесторов Украина выглядит как рынок с долгосрочным потенциалом, особенно с одними из самых плодородных черноземов в мире.

Но вместе с тем растет и социальная напряженность. В украинском обществе все чаще возникают споры о том, не становятся ли стратегические сельскохозяйственные ресурсы слишком зависимыми от крупных корпораций и иностранного капитала. Критики опасаются, что в долгосрочной перспективе мелкие и средние фермерские хозяйства могут быть вытеснены с рынка, а контроль над землей будет сосредоточен в руках нескольких агрохолдингов. С другой стороны, сторонники утверждают, что именно крупный капитал позволяет поддерживать экспорт в условиях военного времени и обеспечивает миллиарды долларов дохода в государственный бюджет.

Сегодня агробизнес Украины становится не только сектором производства продуктов питания, но и инструментом геополитической власти. Земля - это не только урожайность – это логистический контроль, экспортные каналы, валютные потоки и влияние на мировые продовольственные рынки. Поэтому продажа 13 000 гектаров - это не просто обычная сделка с недвижимостью. Это знак того, что на фоне войны в Украине формируется новая агроэкономическая реальность, в которой выживут только финансово сильнейшие игроки.