Станет ли легче передавать государственные сельскохозяйственные угодья членам фермерских семей?

Для фермеров, решивших оставить сельское хозяйство, правительство предлагает упростить передачу арендованной у государства земли членам семьи с 2027 года. Однако фермеры предупреждают о потенциальном захвате земли и злоупотреблениях. 

Министерство сельского хозяйства (MoA) предлагает, чтобы супруги, партнеры, родители, дети и внуки таких фермеров имели не только профессиональную подготовку в области сельского хозяйства, но и сертификат фермера. В этом случае фермер сможет передать им права аренды государственной земли.

Аура Шалугиене, директор Департамента мелиорации, сельскохозяйственных земель и инфраструктуры Министерства сельского хозяйства, отметила, что поправки позволят передавать арендованные у государства земли только в том случае, если передается и хозяйство того, кто отказывается от фермерства.

Аура Шалугиене, директор Департамента мелиорации, сельскохозяйственных земель и инфраструктуры Министерства сельского хозяйства, отметила, что поправки позволят передавать государственные земли только в том случае, если передается и хозяйство того, кто отказывается от фермерства.

„Передача зданий или другого недвижимого имущества также может включать передачу арендованных у государства сельскохозяйственных угодий Только права аренды не могут быть переданы. Чтобы избежать спекуляций, нельзя передавать только право аренды. Должна быть передана другая недвижимость или ее часть", - пояснила BNS А. Шалугиене.

„Например, при передаче зданий или другой недвижимости внукам могут быть переданы и права аренды. Однако если недвижимость передается только одному из лиц, обладающих правом, то права аренды на государственную землю не могут быть переданы другому лицу. Ведь в принципе он не осуществляет никакой деятельности", - добавила она.

По словам представителя МАФ, практически неслыханно, чтобы фермер владел только арендованной землей: „Право аренды на государственную землю как отдельный объект не может быть передано, чтобы избежать случаев злоупотребления и спекуляции&ldquo ;

Эти поправки к закону о земле будут обсуждены правительством, а затем проголосованы Сеймом. 

Арунас Свитоюс, председатель Союза семейных фермеров Литвы, говорит BNS, что предложенную процедуру следовало ввести еще 20 лет назад. Он также сомневается в прозрачности процесса, поскольку фермы могут быть переданы, например, компаниям.

Витаутас Буйвидас, заместитель председателя Союза молодых фермеров и молодежи Литвы, придерживается той же позиции. 

„Очень важно не создавать лазейки, которые могут быть использованы кем-то другим и не обязательно с целью обеспечения непрерывности фермерского хозяйства“, – сказал он BNS. 

.

Фермер сказал, что у него есть сомнения по поводу возможности передачи земли супругу, партнеру, родителям или усыновителям.

„Было бы немного странно, если бы дети начали передавать землю своим родителям. Но дело не в этом. Почему тогда мы разрешаем родителям дарить их? Разве это не создает среду для того, чтобы эти земли начали ходить, или это так? Это хорошая идея, это хорошая цель для молодых, но когда я смотрю на сами условия, у меня возникают сомнения", - говорит Буйвидас.

„Можно стать женихом. Сегодня мы заключаем контракт, сегодня - партнеры. Это так называемый сожитель. Очень важно четко определить, кто является партнером, будь то партнер по ферме или партнер по семье. Я нигде не вижу предложения, в котором говорилось бы только о физических лицах", - размышляет он.

А. Свитой считает, что поправки не соответствуют интересам фермеров, особенно тех, у кого есть семейные фермы.  

.

В министерстве говорят, что действующий режим препятствует смене поколений семейных ферм – фермеры, решившие прекратить заниматься сельским хозяйством и передать свое хозяйство или его часть членам семьи, должны расторгнуть договор аренды государственной земли, а наследник должен заново оформить аренду земли, чтобы продолжать ее использовать.

По данным MAF, существует риск потерять землю, арендуемую членом семьи, передавшим ферму, поскольку она может быть передана в аренду другим фермерам.

По данным MAF, на 1 февраля в стране насчитывалось почти 14,2 тысячи фермеров в возрасте 40 лет и моложе, 44,4 тысячи фермеров в возрасте 40 лет и моложе, 44,4 тысячи фермеров в возрасте 40 лет и моложе и 25,8 тысячи фермеров, которые еще не достигли пенсионного возраста.

„Эти цифры показывают, что в фермерском сообществе преобладают пожилые люди, а доля молодых фермеров относительно меньше. Учитывая это, можно предположить, что пожилые фермеры с большей вероятностью воспользуются возможностью передать право аренды государственных земель членам своей семьи", - говорится в комментарии Минсельхоза, поступившем в редакцию BNS. 

.