В Австралии выставлена на продажу ферма площадью 101 600 га с 11 тыс. голов крупного рогатого скота. Сколько это стоит?

На рынке сельскохозяйственной недвижимости Австралии появилось предложение, масштабы которого по европейским меркам трудно даже представить. В центральной части Квинсленда выставлено на продажу предприятие по разведению крупного рогатого скота «Laglan Pastoral Company» — сделка включает в себя территорию площадью 101,6 тыс. гектаров, не менее 11 тыс. голов крупного рогатого скота, а также принадлежащую ферме технику и инфраструктуру. Это не только гигантское хозяйство, но и бизнес, насчитывающий почти столетие.

Продаются не отдельные земельные участки или фермы, а 100 % акций «Laglan Pastoral Company Proprietary Limited».

Компания является зарегистрированным арендатором двух огромных пастбищных угодий — «Laglan» и «Madison». Первое занимает около 39,2 тыс. га, второе — 62,4 тыс. га. В совокупности они составляют 101,6 тыс. га, или территорию площадью более 1 000 квадратных километров. Для сравнения: это площадь, почти вдвое превышающая административную территорию города Вильнюса.

Земля находится в управлении на основании долгосрочных пастбищных договоров аренды: текущий срок аренды «Laglan» действует до 2049 года, а «Madison» — до 2039 года.

Поскольку продаются акции компании, вместе с ней остаются принадлежащие ей лицензии на водопользование и другие регистрации, необходимые для деятельности хозяйства.

Основа хозяйства — мясное скотоводство. Здесь осуществляется разведение крупного рогатого скота, выращивание молодняка и откорм.

Сообщается, что кормовая база хозяйства позволяет содержать около 14,5 тыс. взрослых голов крупного рогатого скота. На ферме в основном разводят крупный рогатый скот породы браман. Эта порода хорошо приспособилась к жарким и сложным условиям Австралии.

Одним из важнейших преимуществ «Лаглана» являются водные ресурсы. Усадьба граничит с рекой Белиандо, по территории протекают несколько ручьёв, построено 28 водоёмов и девять действующих скважин, а вода распределяется по трубопроводной сети. В условиях экстенсивного скотоводства Австралии, где засухи могут повлиять на результаты всего бизнеса, такая инфраструктура считается стратегическим активом.

Территория разделена на примерно 40 основных пастбищ и 27 меньших загонов для содержания и сортировки скота. Их соединяет система коридоров для перегона скота, а на ферме действуют три основных комплекса по сбору и обработке скота.

Инфраструктуру дополняет частный аэродром — на австралийских фермах такого размера и в такой отдалённости самолёт является не атрибутом роскоши, а практичным средством связи и управления фермой.

Текущая продажа осуществляется в исключительном формате: потенциальным инвесторам предлагается приобрести всю компанию одной сделкой. Продавец не планирует разделять активы и ищет одного покупателя для всего пакета акций. Предложения принимаются до 29 октября 2026 года. После этого отобранные потенциальные покупатели должны будут пройти этап более тщательной проверки и подачи окончательных предложений.

Официальная цена продажи не разглашается. Однако в австралийских СМИ, исходя из рыночных ожиданий, отмечается, что стоимость «Laglan Pastoral Company» может превысить 150 млн австралийских долларов. Это не является фиксированной ценой, объявленной продавцом, поэтому окончательная стоимость сделки может отличаться.